Szprotawa, dom 300 m2, 8 pokoi, działka 12 ar, cena 950 000 zł, sprzedam.

Na sprzedaż wyjątkowa, doinwestowana nieruchomość w Szprotawie.
Rozbudowana połowa bliźniaka o łącznej powierzchni użytkowej 270 m2 usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1184 m2.
Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa lokale z osobnymi wejściami.
To idealne rozwiązanie dla:
- dwóch rodzin szukających bliskości, ale i pełnej prywatności,
- inwestorów planujących wynajem jednego lub obu lokali,
- przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu (biuro, gabinet, usługi, hostel).

Kluczowe informacje:
- Cena: 950 000 zł (do negocjacji)
- Powierzchnia użytkowa domu: 270 m2
- Powierzchnia działki: 1184 m2

Stan budynku - część jest po remoncie i pełnej termomodernizacji, część została dobudowana i docieplona.

Układ pomieszczeń: (2 lokale):
1. Powierzchnia: 150 m2:
- Parter (80 m2): 2 ustawne pokoje, jasna kuchnia, łazienka, duży hol z pojemną zabudową szaf wnękowych, klatka schodowa,
- Poddasze (70 m2): 2 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon oraz prywatną garderobą), osobne WC.
2. Powierzchnia: 120 m2:
- Parter (70 m2): 2 pokoje, 2 praktyczne garderoby, WC
- Poddasze (50 m2): 2 pokoje, kuchnia z wyjściem na klimatyczną werandę, łazienka.
Budynek posiada również częściowe podpiwniczenie.

Nowoczesne technologie i niskie koszty (Atuty Eko):
- Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej i finansowej - Fotowoltaika 6,2 kW + magazyn energii, produkcja własnego prądu i zabezpieczenie na wypadek przerw w dostawie energii.
- Klimatyzacja: 4 niezależne klimatyzatory dbające o komfort termiczny przez cały rok (chłodzenie/grzanie).
- Trzy źródła ogrzewania: Centralne ogrzewanie gazowe, nastrojowy kominek z systemem rozprowadzenia ciepła po domu oraz dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe.
- Termomodernizacja: Budynek doskonale trzyma ciepło zimą i chroni przed upałami latem.
- Własne ujęcie wody - studnia na działce znacząco obniża koszty utrzymania ogrodu.
- Działka i infrastruktura zewnętrzna- teren wokół domu o powierzchni 12 arów został w pełni ogrodzony i przemyślanie podzielony na strefy: Strefa rekreacyjna - przestrzeń za domem z klimatyczną altaną idealną na grilla i odpoczynek. Strefa zielona: drzewa i krzewy owocowe oraz przydomowy warzywnik dla miłośników zdrowej żywności. Strefa komunikacyjna - wybrukowane podwórko, miejsca parkingowe.
- System nawodnienia ogrodu - podlewanie zasilane z własnej studni.
- Garaż i budynki gospodarcze: Podwójny garaż na dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze idealne na narzędzia, rowery czy warsztat.
- Bezpieczeństwo i komfort: Wjazd na posesję przez bramę otwieraną na pilota, a w oknach zainstalowane rolety zewnętrzne (izolacja termiczna i akustyczna).

Lokalizacja nieruchomości: zlokalizowana w spokojnej, zielonej części Szprotawy z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół i punktów usługowych. Otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Podpowiemy jak bezpiecznie sfinalizować transakcję, przeprowadzimy sprzedaż.

Oferta tylko w WGN!

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
- podatek od czynności cywilno-prawnych,
- taksy notarialnej,
- wpisów do księgi wieczystej,
- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.