Szprotawa, obiekt usługowo-magazynowy, powierzchnia 600 m2, sprzedam, cena 799 000 zł.

Wyłącznie w WGN Nieruchomości.

Przedmiotem oferty jest przestronna nieruchomość usługowo-magazynowa zlokalizowana w Szprotawie przy
ul. Koszarowej. Obiekt funkcjonował jako serwis ogumienia osobowego oraz taboru ciężarowego/specjalistycznego.

Najważniejsze informacje:
Opis nieruchomości
- powierzchnia użytkowa: ponad 600 m?, (w tym piwnica ponad 200 m?)
- Budynek w dobrym stanie technicznym, użytkowany przez wiele lat, wymaga drobnych napraw i odświeżenia.
- Niezbędne wyposażenie dla prac serwisowych ogumienia:

montażownice (w tym do opon ciężarowych), wyważarki, podnośniki (dwukolumnowy, nożycowy) warsztat do napraw

opon, obszerny magazyn opon detalicznych i firmowych, sprężarka, regały, szafki narzędziowe, opony używane

oraz nowe (osobowe i ciężarowe), dętki i ochraniacze, zawory, śruby do większości felg osobowych i inne.

Pomieszczenia:
- Hala zakładowa - przestronna, idealna do prowadzenia prac

serwisowych oraz eksponowania kluczowych produktów do sprzedaży.
- Biuro obsługi klientów - przestronne, umożliwiające wygodną obsługę

klientów oraz ekspozycję dodatkowych produktów.
- Biuro kierownika - oddzielne, zapewniające komfort pracy.
- Warsztat - wyposażony do realizacji usług serwisowych.
- Pomieszczenie socjalne dla pracowników - z osobnym WC i prysznicem.
- Toaleta dla klientów oraz osobna toaleta dla pracowników biura.
- Magazyny - idealne do przechowywania opon oraz innych materiałów.
- Piwnica - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w zależności od potrzeb.
- Dodatkowe pomieszczenia - kilka mniejszych powierzchni z możliwością własnej adaptacji.

Szprotawa to miasto 11 tys. w powiecie żagańskim. Położone jest blisko Żagania(15 km.) i Świętoszowa ok 20 km (jednostka wojskowa), przy głównej drodze prowadzącej do Głogowa, Bolesławca i Nowej Soli. Odległość do autostrady A4 wynosi 30 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- nieruchomość blisko centrum i obwodnicy w atrakcyjnej cenie,
- przy lokalu jest działka ok 3 arów,
- dobra lokalizacja nieruchomości,
- blisko tereny zielone,
- Dobry dojazd.

Dodatkowe atuty:
- Możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem -

w tym sprzętem do serwisu opon i magazynowania opon klientów
- Kontynuacja działalności związanej z serwisem ogumienia -

dla samochodów osobowych, ciężarowych oraz pojazdów rolniczych

i innych specjalistycznych,
- Duży potencjał rozwoju - nieruchomość oferuje przestrzeń, którą można

łatwo zaadaptować do innych celów biznesowych, jak magazynowanie,

dodatkowe usługi czy rozbudowa.
- Wysoka rentowność - możliwość kontynuacji działalności serwisowej,

która cieszyła się dużym zainteresowaniem, a lokalizacja sprzyja

dalszemu rozwojowi takiej usługi.
- Atrakcyjna lokalizacja - bliskość szkół zawodowych i dobry dostęp

do głównych tras komunikacyjnych.
- Duży ogrodzony ogród - może być wykorzystany jako magazyn lub np. Tor kartingowy dla młodszych klientów ;)

Kontakt
Zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie atuty nieruchomości.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na oglądanie nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone